Centrale termica a gas metano di via Muratori - Milano
L’ impianto termico a servizio del condominio di via Muratori è stato trasformato a gas metano da Carbotermo nell'anno 2015.
L'intervento è consistito nella demolizione del precedente impianto alimentato a gasolio con installazione di una nuova caldaia caldaia a condensazione ad altissimo rendimento (4 stelle), marca Unical tipo Modulex Ext 200, avente potenzialità massima pari a 200 Kw.
La nuova caldaia è stata protetta mediante l'installazione di uno scambiatore di calore a piastre in acciao inox, che permette di suddividere il circuito del riscaldamento in due:
- circuito primario, all'interno del quale circola esclusivamente acqua trattata tra la caldaia e lo scambiatore di calore
- circuito secondario, all'interno del quale circola acqua tra lo scambiatore ed i radiatori degli appartamenti.
L'acqua circola in entrambi i circuiti grazie a pompe di circolazione a portata variabile che modulano il proprio funzionamento in base alle richieste dell'impianto.
Per scongiurare la formazione di incrostazioni calcaree all’interno della caldaia e dei circuiti idraulici, l’acqua di alimento dell’impianto termico viene trattata preventivamente mediante un addolcitore a resine, che ha appunto lo scopo di abbattere la concentrazione dei sali di calcio e magnesio.
Sul circuito di ritorno, ovvero sulle tubazioni che riportano l'acqua calda in centrale termica, è stato poi installato un filtro defangatore magnetico di grande portata, costituito da cartucce filtranti lavabili in acciaio inox, allo scopo di trattenere e rimuovere i fanghi e le varie impurità disciolte nell’acqua, preservando così lo scambiatore di calore da eventuali intasamenti.
L'intervento ha poi visto l'installazione di valvole termostatiche e di contabilizzatori sui caloriferi di ogni singolo appartamento, per la termoregolazione autonoma del calore ed il calcolo dei consumi delle singole unità immobiliari.
Il sistema di contabilizzazione installato da Carbotermo permette di emettere, con cadenza temporale prestabilita, un report relativo ai costi di ogni singola utenza: il 20-30% dell’importo totale è dovuto ai millesimi di fabbisogno termico (ex millesimi di riscaldamento) calcolati attraverso uno specifico progetto redatto da professionista abilitato, mentre il 70-80% è dovuto ai consumi registrati sui singoli radiatori.
Carbotermo installa, storicamente, sistemi di contabilizzazione del calore del tipo "aperto", ovvero utilizzabili anche da letturisti terzi, senza che la lettura dei sistemi sia per sempre subordinata all'intervento dell'installatore o della casa produttrice degli stessi.
